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搭左營站順風車 建台舊廠萬坪地開60億求售

網路地產王/ 2014.05.05 00:00
網路地產王/綜合報導】看準高鐵左營站周邊的開發效應,建台水泥廠求售鄰近車站旁1萬多坪舊廠土地;該地變更地目為住宅與商業區,開價60億元,亦不排除與其他業者合作開發。

建台水泥公司因負債問題,積極處分資產,去年位於高雄85大樓的中低樓層遭到第二次法拍,此一半屏山下的土地未遭查封,尚有為股東搏回本錢的機會。去年8月,建台即宣告將高鐵左營站旁半屏山下的土地,經過重劃後可取得約1.1萬坪土地。這塊廢土歷經環評爭議,獲高雄市府審議通過地目變更,被建台公司視為「黃金地」。

建台水泥表示,此一北高雄難得的大塊完整土地,緊鄰高鐵左營站,未來可蓋商場、住宅等,整塊出售底價60億元,折算每坪55萬元,但不排除與其他業者共同合作開發。業者並表示,已有2家以上大型建商積極評估,義聯集團很關注此案。

高雄市政府經濟發展局表示,在民間土地開發案中,該土地面積數一數二;但考量該案若蓋高樓將影響半屏山的景觀,市府將限其容積率僅240%,建蔽率為50%,此案想建高樓的空間不大。

當地代銷業者表示,左營站前方土地,已有開價70多萬元,但其容積率有420%,建台水泥在容積率嚴重受限下,想賣到每坪55萬元並不容易,加上總價高達60億元,買得起建商也不多。

圖片來源:Cheng-en Cheng/ http://http://goo.gl/0tdoO7【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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