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全台前10貴店面 逾半在北市東區

自由時報/ 2014.05.04 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕受惠觀光題材與國際品牌大舉展店,東區店面不但搶手,也擁有全國租金最貴的店面。根據內政部實價網,租金最貴的店面在北市忠孝東路四段,每月每坪約三萬一六九七元;且自實價揭露以來,租金最高前十名店面,有六件集中東區,東區顯然是全台店面的鍍金區塊。

根據實價網資訊,東區一線店面租金行情每月每坪大多一萬元起跳,尤其是店面坪數越小,越能創造高租金收益。以全國租金單價第三貴的店面為例,坐落在忠孝東路四段,僅出租七.六八坪,每月租金竟高達十九萬元,換算每月每坪約二萬四七三七元。

另外,全國租金第四高的店面也在東區,位於北市敦化南路一段一六九巷,僅出租四.九九坪,每月租金高達十一.二五萬元,換算每月每坪租金約二萬二五三九元。

分析全國租金前十貴店面可發現,有六件店面出租坪數不到十二坪,顯見店面租賃市場逐漸出現「M型化」現象。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,尤其是巷內店面,房東為創造店舖租金收益,分割小店面出租已成為商圈特殊現象。

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