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英央行警告 房市有崩盤危險

自由時報/ 2014.05.03 00:00
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕英國房市泡沫惡化,四月房價年增達十.九%,增幅創七年來最大;英國央行副總裁康里夫(Jon Cunliffe)警告,不動產價格快速飆漲,可能朝向另一次崩盤,強烈暗示將採取行動讓房市降溫。

英國經濟復甦腳步加快,今年首季國內生產毛額(GDP)年增三.一%,成長幅度創二○○七年第四季以來最大,從工業生產、製造業到營建業等各主要產業均呈季成長,占經濟比重最大的服務業產值增加○.九%。根據全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)分析顯示,英國房價漲幅已來到七年新高的十.九%;倫敦房屋售價在五十萬英鎊以上的銷量,從二○○七年的十三%跳升至二○一三年的二十五%,同期房屋售價在一百萬英鎊以上的銷量也倍增,從三%增至六.五%,相當於十五間房屋裡就有一間售價超過百萬英鎊。

主管金融穩定事務的英國央行副總裁康里夫一日表示,忽視全英房價飆漲現象會很危險;當前房市過熱情況,就像汽車儀表板警示燈在閃,房貸放款仍在成長,且有債務更加集中化的跡象。

康里夫指出,需求強勁、供給不足,以及對房價上漲的預期,恐導致英國房價可強勢維持一段時期;若房市無法軟著陸,金融政策委員會(FPC)需要保持警覺,準備好採取行動。

對抗房市泡沫,英國官員擬採總體審慎措施做為第一線防衛,以管制和監理等工具舒緩當前低利率下潛藏的系統風險。

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