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衰!新屋變凶宅 仲介:房價對半砍

TVBS/ 2014.05.02 00:00
黃靖雯殺害男友,還預謀先賣房,新屋主4月14日辦好過戶登記,過戶不到2星期,就成了凶宅!房仲說,房子成命案現場,房價馬上對半砍,實在損失很大,黃靖雯賣掉300萬公寓,經營指壓店、當二房東,名下財產不少,不過黃靖雯人在看守所,無法辦理過戶、脫產,等於變相凍結財產,新屋主想求償,可以提起民事訴訟。 黃靖雯親手分屍男友,早有預謀,先賣屋、後殺人,4月27日在公寓犯案,但新屋主早在4月14日辦好過戶,新房子變凶宅,實在有夠衰。新屋主李太太:「我現在就是在找律師,我們也是受害人。」 新屋主李姓夫婦,經營鑄造公司,貸款288萬買房子,辦好過戶登記,隔不到2星期就成了命案現場,原本計畫當包租公,但現在誰還敢租,發生血案的社區大樓,一共600多戶,住戶心裡覺得毛毛的。大樓住戶羅小姐:「那凶宅,當然誰來買,要住,當然也會有一點怪怪。」 房仲陳建宏:「凶宅本身的話,會下跌大概5成。」 房子變凶宅,房價馬上對半砍,新屋主該怎麼求償?曾經手買賣這個社區的房仲說,16年房屋,30坪大,3房1廳1衛浴,過去可以賣到300萬,但現在成交價,一砍就是50萬,房價至少掉3成,買新屋變凶宅,律師說可以請公所調解。律師林瓊嘉:「就算過戶了,買方還是可以請求解除契約或是減少價金。」 黃靖雯賣掉的公寓,登記在新屋主名下,還投資男友工廠100萬,有沒有可能,申請假扣押?律師林瓊嘉:「房地登記在買方所有,假扣押的需求降低。」 黃靖雯賣公寓,賺了300萬,經營指壓店,還當二房東,警方沒查戶頭存有多錢。律師林瓊嘉:「凍結財產的前提,前提必須是經濟犯罪。」 律師說,買賣交易屬於私人紛爭,公家單位不會、也不能介入,檢察官表示,兇嫌黃靖雯人在監獄,無法過戶脫產、等於變相凍結財物,律師說,即使人犯在押,一樣可以提出訴訟。

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