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陸反腐效應 房地產降溫

中央社/ 2014.05.02 00:00
(中央社記者鄭崇生北京2日電)大陸反腐成打房特效藥。萬科副總裁毛大慶日前在一場內部座談會上透露,公司位於北京的一樓盤近一個月接待10多次紀檢人員,反腐對高端房地產市場影響深。

萬科集團是大陸大型房地產開發商,在深圳證券交易所上市,而毛大慶在一場內部座談會上大談房地產調控與反腐的關係後,萬科於昨晚聲明指出,座談會上的內容文字「非己方提供」,「觀點不代表萬科公司和毛大慶個人」。

雖然如此,大陸財經網仍公布他的發言全文。

他說,反腐敗對高端樓盤影響,「不是少了一批腐敗官員,而是一批跟這個事直接或間接相連的,包括產業、人以及一批人對於持有高端樓盤的疑惑心理。」

他透露,萬科在北京的一高端樓盤,過去3週接待檢察院、紀檢委多達14至15次,而樓盤每平方公尺均價是人民幣4到5萬元,配合調查的次數如此密集,「其他更貴的不敢想像是什麼情況」。

毛大慶說,反腐近期對房地產是明顯的「擾動因子」,而官二代也擔心投資是否受損。

他披露,萬科在北京市建設委員會要求下,低價開盤一新計劃,媒體報導卻引申成北京房地產市場要崩盤,讓「一個中央常委的兒子,從美國打來電話問北京房價是不是真要跌」。

毛大慶認為,北京房市90%以上還是剛需,但二手房交易市場較明顯感受到反腐效應。他說,自己調查發現,不少賣方要仲介儘快銷售,給買方大幅優惠,甚至腰斬售價,「可見這房子都不知道怎麼來的」。

過去10年,大陸政策調控房地產43次,頒布179份、四部委以上的聯合文件,毛大慶稱,他確實完全看完上百份文件發現,這些文件「前言不搭後語,各種事情也有很多沒有落實」,讓房地產與設定的調控目標漸行漸遠。

評估大陸整體房地產市場的未來,他說「感受到一絲涼意」,尤其這一輪是「非政策性調控的蕭條」,可能帶來一些城市房地產長時間處難以反彈的局面,但北京則另當別論,「北京這個城市太蹊蹺,我也搞不太懂。」

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