配合升格為直轄市，市府依「都市計畫法」規定訂定「都市計畫法臺南市施行細則」，針對容積獎勵上限有所規範，在都市更新地區，不得超過建築基地1.5倍之法定容積，即獎勵上限為50％，其他地區不得超過建築基地1.2倍之法定容積，即獎勵上限為20％，訂於103年7月1日施行。
市府都發局表示，以往除北高兩市外，各縣市均依內政部訂定之「都市計畫法臺灣省施行細則」相關規定執行土地使用管制，無法確實反映各縣都市發展的特色，市府乃配合本市升格為直轄市，依「都市計畫法」第85條規定訂定「都市計畫法臺南市施行細則」，並於103年4月19日上路。
都發局指出，因近年建商過度運用獎勵容積，使得大樓愈蓋愈高，不但影響環境生活品質，也失去都市計畫之意義，內政部為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，要求各直轄市政府於訂定施行細則（或自治條例）時納入容積獎勵總量累計上限規定，市府乃配合於訂定之「都市計畫法臺南市施行細則」時，規範都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，在都市更新地區，不得超過建築基地1.5倍之法定容積，即獎勵上限為50％，其他地區不得超過建築基地1.2倍之法定容積，即獎勵上限為20％。