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住宅使用情形變更 應在30日內提出申請

台灣好新聞/ 2014.05.01 00:00
記者曾少甫/新北報導

新北市政府稅捐稽徵處表示,房屋稅按房屋實際使用情形,分別以適用不同的稅率按月課徵。房屋使用情形分為住家用、非住家用。 稅捐處說明,非住家用房屋分為營業用及非住家非營業用,像私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者使用之房屋,為非住家非營業用房屋。房屋使用情形如有變更,民眾依規定應於變更使用情形之日起30天內,向房屋所在地的地方稅稽徵機關提出申請,避免被補稅而權益受損。

稅捐處進一步說明,依現行新北市房屋稅徵收率表規定稅率,住家用房屋適用之稅率為1.2%、營業用房屋適用之稅率為3%、非住家非營業用房屋適用之稅率為2%。由於營業用房屋稅率與住家用稅率差距頗大。原供營業用的房屋,於停業期間未依法申請歇業註銷登記及申報房屋變更使用情形前,仍應按營業用稅率課徵房屋稅。至於已註銷營業稅稅籍,房屋使用情形已變更為住家或空置,仍應申請改按住家用稅率或非住家非營業用稅率課徵。反之,原供住家用房屋,如變更為營業用,亦應申請改按營業用稅率課徵房屋稅。

為方便納稅人申報房屋使用情形變更,該處在寄送本年房屋稅繳款書的信封內頁,已印有空白的「房屋使用情形變更申請書」,可一併申請地價稅自用住宅優惠稅率,納稅人只需填妥內頁申請書寄回稅捐處暨所屬分處即可。

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