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海外購房 中國人稱冠

網路地產王/ 2014.05.01 00:00
網路地產王/綜合報導】打房打得兇,市場的另一出口就是遠赴海外買房子投資,從各種媒體廣為報導國際那些地方房價多便宜的情況觀察,海外購房似乎也是資金出入的選項,而這種情況在中國大陸伴隨著移民的目的,更在國外掀起注目。

根據路透社訪問紐約市五家頂尖房地產經紀公司,對海外買家做評比,發現他們的估計均指出,在房地產銷售數量和金額方面,中國買家均稱霸。

由於擔心上海、香港、新加坡房市泡沫化,許多中國買家紛紛轉移目標,而房價相對較低的美國城市成為他們的新寵。以香港豪華公寓為例,每平方呎價格高達4100元至5000元,而曼哈坦、雪梨的價格僅及一半,約在2100元至2500元之譜。

房產經紀說,許多中國買家都在頂尖學府附近置產,以方便子女就學,即使他們的子女仍在蹣跚學步之齡。胡潤報告指出,超過八成的中國富豪打算讓子女在海外就學。

房產經紀並指出,中國買家過去在紐約挑選房產做為投資,目標多在100萬至500萬元之間,而且一次買下兩、三間。但最近中國買家的目標更升一級,目前他們買得最火的是中央公園 頂級華廈「One57」,這棟摩天大樓的三臥公寓要價1885萬元,81樓整層公寓則為5500萬元。中國買家對紐約長島也開始興趣濃厚,陸續入主當地的千萬豪宅。

有的中國買家甚至未親自看屋,即越洋下單。一名中國買家最近以1300萬元,買下紐約巴卡拉酒店及公寓(Baccarat Hotels & Residences)兩宗房產。仲介該交易的郝悅(Emma Hao)說,整個交易是透過中國社交網站「微信」(WeChat)完成。

上述趨勢不僅限於紐約,房地產顧問服務公司萊坊公司(Knight Frank)指出,澳洲雪梨新豪華公寓去年的外國買家,也由中國稱冠。據澳洲外國投資審核委員會指出,澳洲房地產的外國投資者中,中國排名數一數二。中國買家在澳洲置產金額高達59億元,占澳洲外國投資房地產的11.4%。此金額包括住宅和商業地產,但因在各國投資房產中,中國買家的平均金額最低,顯示多數房產都是住宅。

在倫敦,有利的房地產法和英國高等學府則成為吸引中國人置產的誘因,去年中國買家也是該市頭號外國買主,在房價超過百萬英鎊(約168萬美元)的交易中,占6%,而俄國買家僅占5.2%。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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