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土銀表示就算房價跌三成 亦無妨

網路地產王/ 2014.04.29 00:00
網路地產王/綜合報導】針對台北市副市長張金鶚宣示,要讓台北市房價兩年跌三成,此舉已掀起各種實質的批評,而房貸最多的土地銀行總經理高明賢說,每坪兩百多萬的豪宅有可能跌三成,但每坪四、五十萬的房子,要跌三成並不容易,可謂真心話。

高明賢說,台北市房屋供給有限,大跌不易,但房屋供給量大的地區,必須格外小心,至於那些地區「供給量大」?高明賢說,北、中、南部都有,大家應該都知道。

統計顯示,到三月底為止,土銀的房貸餘額為六千七百餘億元,逾放比百分之零點二五,土建融資餘額約兩千九百億元。另外,為因應政府打房,金管會近期將針對國內銀行做大規模「壓力測試」,以確認一旦房價下跌,銀行挺不挺得住。

高明賢說,目前土銀平均房貸成數不到四成,呆帳覆蓋率高達百分之五百八十,根據內部先前自己作的「壓力測試」,就算房價跌三成,也沒任何問題。

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