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車位「獨立產權」 2年內買賣「課奢侈稅」

TVBS/ 2014.04.28 00:00
台北市不僅房價貴,就連車位價格也令人咋舌,北市最貴的車位一個要價580萬,這個價格,在鄉下已經可以買一棟透天厝了,而這樣的天價車位不在最貴豪宅帝寶裡面,而是在仁愛路跟延吉街口的社區當中,原因就是因為當地找車位不容易,許多人會額外買車位使用,但要注意,如果車位是獨立產權,在兩年內買賣,就會被課「奢侈稅」! TVBS記者翟翾:「買賣車位要注意了,如果它是有獨立產權的話,兩年內出售,也要被課奢侈稅。」 買停車位自用,就是想省去找車位的麻煩,但是如果房子車子分開買,產權各自獨立計算,那麼「停車位」,也將視為「不動產」,買賣交易,比照房子課稅。 房仲業者張旭嵐:「如果你的車位是獨立產權,它就會被視為是額外的一個不動產,所以當你名下,已經有房子的時候,你就必須要注意,兩年內出售,會被課稅的問題。」 國稅局也強調,持有車位未滿兩年內出售,必須在轉讓或賣出後,30天內向戶籍所在國稅局申報,沒申報將被罰款一倍,面向仁愛路林蔭大道,緊鄰東區重要巷弄,全是紅線無法停車,「市場需求」拉升價格。 TVBS記者翟翾:「全台灣最貴的車位就在這邊,位在延吉街和仁愛路,交叉口的這一棟。」 位在住在區和鬧區交界,仁愛皇家周邊車位難求,停車位衝上580萬,位在忠孝東路216巷口的阿波羅大廈每個車位,550萬位居第二,而最貴豪宅帝寶的車位,倒只排名第4,每個440萬,車位豪宅價買起來貴,賣出去也有稅的麻煩,要注意。

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