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吳寶田︰我也打拚15年才買房

自由時報/ 2014.04.28 00:00
記者林美芬/台北報導

營建署前陣子發布台北市房價所得比衝破15倍,引發政府打房動作再起;不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田以自身經驗指出,一般人想要都會區買房,一直都是很困難及辛苦的事,他也是打拚了快15年,才買得起人生第一間房;政府發布資訊及施政邏輯都要很嚴謹,不應造成民眾恐慌。

就算剝削人民 先得合法

他更直言,營建署依實價登錄資料發布的台灣房價所得比,台北市以破15倍高居世界第一,「就我的感受,是不夠客觀的」;政府更不應該依此數據來「合理化」打房,就算「政府要剝削人民,也要合理!更要合法!」吳寶田指出,不管是現在或是過去,市區房價原本就偏高,不是一般薪水階級能夠輕易負擔,用薪水來對比市中心高房價,比較基礎就是偏頗、失真。

他以自身為例,30年前到台北打拚工作,算師父級的泥水工,1日工資約80元,按日計酬、扣掉不能上工日子,一個月薪水約2000元不到,一年頂多是2.4萬元,依此邏輯,不吃不喝存15年才有36萬元,以當時北市八德路、接近五分埔的一間房要價45~50萬元,不是要超過20年才能買得起房?比現在更艱難。

吳寶田說,他打拚10多年後,存了一筆錢,在五分埔附近買了人生第一間房子,總價約50萬元出頭,還辦貸款50%,頭期款的25萬元是他縮衣節食10多年,還要負擔超過10%房貸利率,比現在高出數倍,難道當年負擔不算重嗎?

20年前房價所得比一樣高

他直言,想在都會區買房,不管是20年前或是現在,付的辛苦與代價是一樣的,且現在房貸利率負擔還沒過去沉重。

吳寶田指出,現在大家用房價所得比這種論點來凸顯高房價,恐會造成年輕人的恐慌心理、讓很多人擔心自己買不起。

他表示,房價依不同條件當然有高有低,市中心房價本來就偏高,薪水階級要選在市區買房,當然會較辛苦,或許可先從市中心外圍著手,逐步換房進階。

吳寶田也說,政府在比較房價時,以全台最貴房價區的台北市,用一般薪水去計算房價所得比,整個基礎就是不對,政府在公布相關資訊時,一定要嚴謹,才不會造成民眾恐慌。

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