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汐止保長坑等13區 適合首購

中央社/ 2014.04.24 00:00
(中央社記者韋樞台北24日電)大台北高房價已成事實,究竟哪些地區仍適合首購族?住展雜誌羅列了汐止保長坑等13個區域的房價相對親民,仍適合房屋首購族。

住展雜誌主編施絢傑指出,往基隆五堵方向的保長坑地區行情相當平易。這區一直是汐止相對低單價區,最近本區推出新案開價每坪25萬元,雖是這一區的天價,但在大台北仍算平易,大眾交通聯外主要靠台鐵五堵車站。

三峽北大特區外圍 (舊市區地帶 )、鶯歌一帶,主要是三鶯捷運線題材發酵,也在鶯歌看到效果,市區大樓房價已往 3字頭挺進,但還算相對親民價。淡海近年房價快速上漲,主要受惠綠山線輕軌建設,一般適合首購族者,房價仍在相對親民的20萬元出頭。

位置稍偏、鮮少有區外客的樹林山佳地區,這兩年搖身成為首購族新選擇;房價從原先 1字頭漲到 2字頭,相較其他區塊仍是親民價,這區聯外靠台鐵。龜山市區 1年前房價還可見 1字頭,吸引來自新莊丹鳳、迴龍和桃園市的首購族,目前此區房價已漲到每坪20萬元,但比周邊區域仍相對低。

另外,桃園縣的蘆竹大竹地區、內壢及南勢山仔頂、楊梅市、觀音草漯、新屋頭州地區的房價仍有 1字頭到 2字頭左右的房屋可選;再往南到新竹市外圍區域,如牛埔、香山、南寮都是首購選擇,湖口及新豐也是新竹房市的相對 1字頭房價的低價區。

施絢傑指出,想吸引預算有限的首購族,不能只靠相對低單價,主流產品也得符合低總價為主的一些條件;如透天產品建坪、地坪不能太大,大樓 2、3房為大宗。另外,也要有便捷交通聯外條件,否則光靠高價推擠效應及低價誘因,仍難吸引足夠消費者捧場。

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