加速老舊建物改建　台中市推第一階段簡易都更

老舊建築物重建不易，台中市府都發局透過簡易都市更新的措施，計畫分兩階段先在原臺中市區域實施，若成效良好再到原線區推進行；都發局說，將依屋齡、建築物構造等不同因素，給予15%或20%的獎勵容積，希望讓老舊建築物更容易獲得更新，市容更加漂亮。

都發局表示，一般的都更案雖然獎勵容積較高，但耗時動輒五、六年以上，並不容易促成。但簡易都更只要500平方公尺以上的基地面積，100%所有權人同意，就可申請，至少可節省一半以上期程。

目前都發局第一階段已在原臺中市區辦理七場公開說明會，並於4月21日公告58個細部計畫區，如果推行順利且成效不錯，第二階段將在原臺中縣區進行。

都發局指出，只要合法建築物超過違章比例二分之一以上，就可申請簡易都更，但強調這僅是可申請的資格，並非代表違章建築物合法化。獲准辦理簡易都更後，申請人仍須依都市計畫及建管等規定，申請更新後建築物的建蔽率及容積率。

都發局表示，簡易都更又稱為「獎勵老舊建物重建辦法」，參考都市更新精神，透過15%或20%的獎勵容積，讓100%所有權人同意的基地獲得簡便快速的重建機會，由於改建程序簡單，可讓老舊社區重建速度加快。

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