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打房 王建(火宣)提3建議

中央社/ 2014.04.23 00:00
(中央社記者葉素萍台北23日電)監察院長王建(火宣)今天提打房3建議,引導游資有去處,少投入房地產;非自用住宅貸款利率拉高成數降低;土地增值稅實價課稅。

王建(火宣)今天與媒體茶敘,他說,台北市與財政部提出打房措施,方向正確,應該按一個「讚」,但希望更積極地做,現在的幅度還不夠大。另外,他也說,將來若需要立法院修法,希望立委都支持。

王建(火宣)以自身經驗為例指出,4、5年前,他為了行動不便的母親,賣掉外雙溪沒有電梯的房子,買了林口的電梯大樓,買的時候每坪新台幣13萬元,現在社區成交行情已經漲到每坪26萬元,增值1倍。

他說,房子50坪如果以26萬元計算,房屋市值約1300萬元,但是他去年房子的地價稅卻只有3071元。

王建(火宣)認為,打房讓房價降低這個政策方向是對的,他建議從3個方向著手,首先是,導引游資有其他地方去,它就不會搞房地產,「多一點地方跑,就少一點到房子」。

他說,打房不是打自用住宅,主要應打那些把房地產做投資工具的,如果是投資的、非自用住宅,貸款利率應拉高、貸款成數降低。

王建(火宣)認為,非自用住宅持有房地產期間,房屋稅、地價稅也要拉高,享受優惠的資格要更嚴格一點,包括房屋稅的房屋評定標準價格,地價稅的公告地價都要拉高,因為這兩個價格都與房屋實際價格差太遠了。另外,他也建議,土地增值稅應按實價課稅。1030423

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