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李同榮、賴正鎰︰廣建社宅、加薪才是正辦

自由時報/ 2014.04.23 00:00
選舉到了才打房 只會惡性循環

〔自由時報記者徐義平、林美芬/台北報導〕針對「雙張會」希望提高非自住房屋稅,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮指出,即使「加稅」,買不起房子的民眾仍然買不起,重點應是廣設只租不售的社會住宅;商總理事長賴正鎰表示,薪資倒退,才是年輕人買不起房子的真正原因,政府不能因選舉到了,就要加富人稅及打房,這樣只會造成惡性循環。

李同榮強調,政府丟出打房議題,只是想藉機與太陽花年輕學子靠攏,企圖附和年輕人買不起房子的不滿心態,但無法有效解決問題。

他建議政府,將目前氾濫的資金引導到興建只租不售的社會住宅,由政府出地,採地上權方式執行,權利金給予優惠,並保證三%的投資收益率;而非只是一味地將資金打出去,又期待能把房價打掉三成。

賴正鎰認為,房價所得比偏高,是民眾平均所得長期偏低所致,政府應找產官學界一起思考因應對策,建議將討論題目改成「如何提高年輕人所得到五萬元」,做為國家經濟重大政策。

賴正鎰建議,應多蓋合宜住宅或勞工住宅,讓年輕族群能買到房子,也要照顧弱勢、甚至用一塊錢就能租到房子;同時增加捷運交通建設,讓雙北工作人口紓壓,分散到新北市、桃園縣等外圍地區。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,加稅能否迫使投資型屋主釋出物件,仍有待觀察;目前台灣薪資與房價落差太大,政府應想辦法提高家庭可支配所得,否則無法解決問題。

根據台北市稅捐處資料,目前台北市住家用(應稅且非減半部分)房屋約七十八萬戶,一年房屋稅約三十八.五億元,稅率為一.二%,平均每戶一年房屋稅僅約四九二九元,比汽車牌照稅與燃料費還低。

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