回到頂端
|||
熱門:

陷低潮 美成屋銷售連3降

中央社/ 2014.04.22 00:00
(中央社台北22日電)彭博報導,美國3月成屋銷售下滑,在漲價和嚴寒使潛在買家卻步的情況下,連續第3個月降低。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,3月成屋銷售下滑0.2%,折合年率來到2012年7月以來最低的459萬戶。彭博調查75名經濟師的預估中值為銷售年率降至456萬戶。

房價漲速快過工資成長,使美國部分民眾無法晉升為屋主。房貸利率即使仍接近歷史低檔,卻不斷攀升,1月與2月的嚴冬天氣或許也使潛在新屋主無法外出看屋。

瑞銀證券公司(UBS Securities LLC)經濟師康明斯(Kevin Cummins)表示:「銷售呈現一些天氣殘留效應,或許還要再兩個月你才會見到反彈。」

彭博調查統整的預估值,介於450萬戶和485萬戶之間。2月的年率維持460萬戶,沒有修正。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在發布數據時向記者表示:「銷售可能趨於穩定,我確實預期未來幾個月會出現反彈。」

這份報告顯示,成屋中間價較去年3月上漲7.9%,來到19萬8500美元。依當前銷售步調,清空餘屋需要5.2個月的時間,相較之下,2月底結算時為5個月。

成屋銷售2010年7月以345萬戶觸底後雖已好轉,但利率和房價雙漲,卻使成交量從2013年7月締造的衰退後高點538萬戶回落。

根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(Freddie Mac,簡稱房地美),截至17日止當周,30年期固定房貸平均利率降至6周低點4.34%。1年前的平均利率只有3.41%。(譯者:中央社尹俊傑)

社群留言