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炒房號角響起 彰化也淪陷?

好房News/ 2014.04.22 00:00

好房News記者馮牧群╱綜合報導 據統計,全台存款最高的地區為「彰化縣員林鎮」,億萬富翁超過400人,存款為全台之冠,彰化縣規模最大的員林鎮184公頃市地重劃案已經完工,為吸引北部資金投入,縣府日前北上招商,想搭台中升格直轄市、北部建商搶進重劃區之便,為彰化注入資金,卻也埋藏不動產價格飆漲的隱憂。

重大建設多的中南部部分地區,仍存在房市投機炒作買盤。(好房資料中心)

員林市地重劃案是以原員林市外圍都計農業區,配合員林都市計畫,以附帶條件方式變更為住宅區,彰化縣正推動鐵路高架化、高鐵彰化站東西向聯外道等重大工程,高鐵彰化站特定區跨越田中、社頭,站區畫設住宅、商業、產業專區與運輸空間,未來以員林為重心的南彰化,將會成為新興發展區,當地房仲說,原重劃區地主因為重劃區施工,轉進購置市區產品,近期又因為重劃完工,房價不斷上漲,地主轉賣給開發商,讓員林房市近幾年交易熱絡起來。 房仲提到,縣府將於23日辦理抵費地標售,先前已有中部知名建商購地插旗,此次標售勢必帶動土地價格再次上漲,員林新屋產品多以透天厝為主,地坪25~35坪、總價要價1200萬元起,從去年中旬至今年四月已有一成漲幅,然而,在地民眾對新成屋價格還無法接受,中古屋價格親切且坪數較大,接受度相對較高,逐漸提升的交通便利性,讓原本交易封閉的員林房市,吸納鄰近鄉鎮的買氣,往後價格看漲。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/70852362527.html

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