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老公寓裝電梯 高雄跟進「不計容積」

好房News/ 2014.04.22 00:00

好房News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市都更卡關,加上新成屋房價昂貴,小康之家多難以在北市「公寓換大樓」,許多有高齡長輩的家庭,只能繼續忍受住在老公寓,無法享受乘坐電梯之便,雙北地區近年積極推動都市更新整建維護,其中重要範疇為「老宅裝電梯」,詢問度非常高,高雄市日前也宣布跟進,釋出不計容積的利多。

老宅裝電梯3都祭出利多。(好房News記者陳韋帆攝影)

隨著高齡化社會正在「進行式」當中,老宅如何進化成為老年人宜居的空間,成為政府重要挑戰,其中首先就是得解決老舊公寓裝設電梯的問題,以目前台北市來說,裝設電梯屬於都市更新整建維護的環節之一,換句話說,仍要組織管委會並以整幢單一建照為申請單位,並進行都市更新審議階段核定後得以申請建照裝修電梯。

許多業者私下也透露,恐怕新北市裝設電梯速度會比北市快速。尤其新北市去年底已經核准首件位於新店區的公寓裝電梯案,該案有既存違建,仍順利通過申請,未來新北市也研擬更寬鬆的辦法。不過,雙北市補助金額比例誘因相當,其中北市為45~75%,新北市為50~75%。

高雄市針對老屋增設電梯也放寬相關規定,針對住宅區與商業區5樓以下建築物,每層面積4.23坪免計入容積,上月已經進入立法審議程序,最快年底前實施,未來包括住宅及商業區,樓高5樓非公共建物,每棟建築面積21.17坪至30.25坪,設置通用浴廁與昇降設備,其各層樓地板面積4.23坪,可以免計入建築面積及容積。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/70453162550.html

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