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仲介肯定非自住分開課稅

中央社/ 2014.04.22 00:00
(中央社記者韋樞台北22日電)「雙張會」今天達成三點共識,全國不動產仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示,自住和非自住分開課稅是正確做法,但是房屋的持有與交易等稅制應全面檢討。

台北市副市長張金鶚與財政部長張盛和今天會晤,共商房屋稅制問題,雙方達成3點共識,包括分自住及非自住課稅、朝房地合一與實價課稅努力、愛心房東減稅。

李同榮表示,房屋與土地的稅制應該全面檢討,而不是單獨只談交易或持有稅。在交易稅方面,應該大大方方的表示要以「實價課稅」為依據,而非敢做卻不敢說,如此可簡化稅制,「奢侈稅」也可以順勢退場,同時彌平社會「仇富、笑貧」的扭曲現象。

至於持有稅方面,李同榮認為,自住和非自住分課不同稅率是正確方向,且持有房屋和土地愈久,表示穩定居住不炒作,稅率應該愈來愈低;反之,非自住或營業用,因為持有年限非常短,所以稅率應該高一些。

李同榮強調,深入研究房價所得比要從15倍降到10倍,若以一棟新台幣1800萬元的房屋,以家戶年所得120萬元計算,1800萬元降到1200萬元,房屋貸款7成計算,銀行豈能忍受房屋跌價1/3?

若再從家戶所得120萬要提高到180萬元,等於增加50%,以台灣薪資十餘年未增加,要家戶所得增加50%,有實務上的困難。

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