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均價差近5成 北市信義區大樓比公寓貴26.6萬

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.04.22 00:00
根據台灣房屋智庫統計,台北市的大樓均價比公寓每坪貴14.6萬元,約有31.1%的價差,其中,價差比最大的是信義區的49%,大樓比公寓每坪貴了26.6萬元。

買公寓好還是買大樓好?一直是購屋者經常考慮的問題,台灣房屋智庫針對雙北市主要行政區的公寓與大樓產品統計指出,台北市公寓平均單價47萬元,大樓則是平均每坪61.6萬元,也就是說,在台北市買公寓比買大樓平均每坪可以便宜14.6萬元,有31.1%的價差比。

其中,北市信義區公寓平均每坪54.3萬元,大樓每坪80.9萬元,有高達26.6萬元的價差,價差比49%,而每坪26.6萬元的價差,幾乎是新北市主要行政區公寓的平均單價。

在新北市部分,公寓的均價為每坪26.8萬元,大樓均價為每坪30.8萬元,價差4萬元,價差比14.9%。其中,林口區公寓均價15.3萬元,大樓均價每坪24.1萬元,有8.8萬元的價差,價差比57.5%,三峽區公寓每坪14.3萬元,大樓每坪22.1萬元,每坪價差7.8萬元,價差比也達54.5%。

台灣房屋智庫統計也顯示,北市信義區以及新北林口、三峽區買大樓與買公寓的價差達5成,智庫研究員洪佩君分析,由於信義、林口、三峽等區買大樓比公寓貴一半,顯示區域內的公寓價格相對划算,對預算有限的購屋者而言,不失為一種選項。

洪佩君指出,北市中山區大樓和公寓的價差不到1成,新北市土城區大樓和公寓的價差則為10.7%,分別是雙北市中最低的,因此建議在這兩個行政區購屋時,則可以多考慮大樓產品。

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