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降房價所得比 房仲:增加租房

中央商情網/ 2014.04.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年4月21日電)行政院長江宜樺20日在一場青年公民論壇中拋出希望降低大都會區房價所得比。房仲表示,可從區域平衡、增加租房及所得來解決大都會區房價所得比過高的問題。

內政部營建署上週公布台北市房價所得比為 15 倍。江宜樺 20 日出席國民黨青年公民論壇時指出,希望將大台北房價所得比降到10倍。

信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮表示,大台北房價過高是因為就業機會比較多,所吸引更多人口在北部,因此從長遠去看,政府勢必要加強區域均衡,增加其他區域產業發展和工作機會,人口自然不會再湧進北部,房價自然不會再度傾斜。

蘇啟榮指出,所幸北部出租房的租金不算太高,與鄰近的香港相比,香港一坪租金已經達新台幣2500元,台灣約800元到1000元,相對房租合理許多,政府可以從鼓勵房東多提供出租房,同時在都會區多興建只租不售的社會住宅,減小年輕人的經濟壓力。

蘇啟榮說,從天秤兩端去思考北部房價所得比過高的問題,除了一端要增加房屋供應外,可雙管齊下增加另一端的所得,自然也可降低房價所得比。

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