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北市房價所得比 追港超越倫敦

自由時報/ 2014.04.17 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕以營建署公布的台北市房價所得比數字,對比美國顧問公司Demographia發布的同期間統計,去年第三季台北市房價所得比為十四.八八倍,竟僅次於香港,超越倫敦、溫哥華及舊金山等全球知名大城,排名全球第二;若是以最新發布的第四季數字,台北市房價所得比再升高至十五.○一倍,有可能超過香港,成為全球房價所得比最高的城市。

根據美國顧問公司Demographia最新的「國際房價負擔能力調查」,調查範圍廣達全球三六○個城市,其中二○一三年第三季房價所得比較高前兩名的城市,分別是香港的十四.九倍、溫哥華的十.三倍;對照營建署發布去年第三季台北市房價所得比達十四.八八倍,僅次於香港。

14.88倍「極度負擔不起」

不僅如此,根據營建署統計,台北市連續八季房貸負擔率超過六成,也高過香港最近半年房貸負擔率的四十三%到四十五%。

Demographia界定的房價負擔能力評估標準,房價所得比三倍及三倍以下,對於一般家庭來說,算是可負擔水準;三.一倍到四倍屬於「負擔略微超過」;四.一倍至五倍則為「嚴重負擔不起」;超過五倍更被評為「極度負擔不起」。

若依此對照營建署最新的房價負擔能力指標統計,調查的二十個縣市中,除屏東縣、基隆市外,均落入「極度負擔不起」的評定標準。

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