小宅當道東區套房實價揭露每坪153.8萬 直逼豪宅

台北市小宅產品房價持續維持高檔，信義房屋(9940-TW)統計最新一次實價揭露資訊，在住宅產品中，單價最高的是位於市民大道4段的小豪宅「喜福居」， 8.3坪的頂樓成交1280萬元，換算每坪單價153.8萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市寸土寸金，一些精華路段的挑高小宅產品，單價都已直逼豪宅，「喜福居」鄰近東區商圈，加上仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛；此次揭露住宅第2高價的是同樣具有學區優勢的「仁愛A+」，6樓的成交價為每坪147.4萬元；另外，包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，也都有每坪130萬元以上的成交紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「喜福居」成交單價較高，主要因為是挑高4米的產品，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，且在大安區挑高的套房產品，單價幾乎都站上120萬元，加上周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，以及東區商圈加持，因此深受黃金單身貴族喜愛。

台灣房屋指出，「喜福居」1年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層以及是否面市民高架橋因素，單價落差相當大，尤其是前棟5樓以下鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因挑高設計，加上鄰東區商圈，吸引喜愛時尚生活氛圍的粉領新貴。