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小宅當道東區套房實價揭露每坪153.8萬 直逼豪宅

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.04.16 00:00
台北市的高房價使小宅產品備受青睞,不過,精華地段的小宅房價已直逼豪宅。根據最新的實價揭露資訊發現,台北市住宅單價前3高的都是21坪以內的小宅產品,單價最高的是市民大道上的「喜福居」,高樓層每坪成交單價153.8萬元,拿下北市套房建案單價第三名。

台北市小宅產品房價持續維持高檔,信義房屋(9940-TW)統計最新一次實價揭露資訊,在住宅產品中,單價最高的是位於市民大道4段的小豪宅「喜福居」, 8.3坪的頂樓成交1280萬元,換算每坪單價153.8萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市寸土寸金,一些精華路段的挑高小宅產品,單價都已直逼豪宅,「喜福居」鄰近東區商圈,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭的喜愛;此次揭露住宅第2高價的是同樣具有學區優勢的「仁愛A+」,6樓的成交價為每坪147.4萬元;另外,包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」,也都有每坪130萬元以上的成交紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「喜福居」成交單價較高,主要因為是挑高4米的產品,可以做夾層,使用空間比一般套房大一倍,且在大安區挑高的套房產品,單價幾乎都站上120萬元,加上周邊有忠孝敦化捷運站,交通便利,以及東區商圈加持,因此深受黃金單身貴族喜愛。

台灣房屋指出,「喜福居」1年多來共揭露5筆交易,其中因高、低樓層以及是否面市民高架橋因素,單價落差相當大,尤其是前棟5樓以下鄰橋邊,往來車潮噪音大,房價相對較差,但因挑高設計,加上鄰東區商圈,吸引喜愛時尚生活氛圍的粉領新貴。

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