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房仲:3月委售量 北往南遞減

中央社/ 2014.04.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)永慶房屋調查發現,3月網路委售物件量平均月增9.8%,顯示屋主售屋意願提升中。其中台北市月增13.4%最多,一路往南遞減,台南市月增6.5%、高雄市月增7.6%,幾乎是北部的1/2。

永慶房仲網統計,台北市今年3月的網路住宅委售物件,較2月新增13.4%;新北市則增加12.8%;桃園縣新增 10.5%;新竹縣月增 10.1%,為各都會區增加比例最多的4縣市,高於全台物件量9.8%增幅,屋主賣壓變化較其他五都明顯。

永慶房屋表示,觀察台北市住宅委售新增物件變化,南港區新增 16.8%,增加最高,萬華區新增 15.5%,信義區新增 15.4%;新北市部分,新店區新增 17.1%、三重區新增 16.8%、中和區新增 15.8%,為新增占比前3位。

桃園縣物件新增變化以蘆竹鄉15.5%、平鎮市12.8%、八德市12.3%為前三名的行政區。新竹縣網路住宅委售物件釋出前3名的行政區分別是竹東市 12.1%、竹北市10.6%、東區 8.9%。

永慶房屋資深經理高川婷表示,因政府的房市管制措施及未來升息的因素,提升屋主售屋意願,不過,由於雙北市屬於全台房市指標精華區域,屋主實力最強,賣壓相對其他縣市較不明顯。

高川婷指出,消費信心下降,象徵購屋信心的購買耐久財指數也同步降低,顯示目前民眾消費信心偏向保守;從整體買賣移轉棟數觀察,雙北、台中3月建物買賣移轉棟數較歷年同期衰退,交易量減少。

她強調,民眾對於經濟前景信心不足,房市表現也差強人意,加上利率逐步調升,民眾實質薪資未增加,購屋腳步將可能暫緩,建議賣方不宜過度樂觀預期經濟快速復甦,可適度讓價,增加成交機會,獲利了結。

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