回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: Nokia3310 電玩 恐龍法官

陸客加持 店面交易高行情

中央社/ 2014.04.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)台灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」台北市店面,與週遭500公尺內交易行情相比,有「陸客加持」的店面平均高於區域店面行情18.2%,

根據交通部觀光局統計,101年大陸觀光團旅客在台平均每人每天購物164.95美元,高於全體觀光團旅客147.89美元及日本觀光團旅客114.76美元。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析,有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區,周邊500公尺內商店雨露均霑,大幅拉高原本無店面效應的成交行情,也算是另類的陸客商機。

葉立敏表示,看準陸客團進團出的集客力,周邊500 公尺內店面一店難求,甚至在內科、大直明水路純住宅區都有外商大坪數精品店進駐,如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價新台幣189.4萬元,較中山區125萬元高出 52%,附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬元,較中山區多41.3%。

葉立敏指出,這類商店找據點不同於一般店面選址,避開車多人多人口密度高的商圈,反選在車少、臨馬路的位置,方便遊覽車停靠,只要以松山機場為起點輻射狀延伸,經復興北路地下道即達大直、內湖,或選在陸客最常入住的飯店周邊,即使偏離市區,但租金較低適合打造大坪數購物空間。

她說,周邊商店形成陸客採買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家,一旁就是陸客經常進駐的三德大飯店,左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥,周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立,旁邊即為馥敦飯店,實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易,明顯惜售。

社群留言