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北市府也炒房 捷運宅標售 每坪百萬起跳

自由時報/ 2014.04.15 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市房價高不可攀,連北市捷運局、財政局標售地處北市的捷運宅、都更宅及專案住宅,最便宜戶底價至少也要3760萬元,最貴戶底價更高達8786萬元,其中「臨沂帝國」、「國美商隱」兩案的每坪底價均是百萬元起跳,在目前房市低迷情況下,似乎有帶頭炒熱房市氛圍的疑慮。

目前北市捷運局、財政局已經公告要標售的各式住宅,總計有6案,其中位處北市、新北市各有31戶、146戶,共177戶,總底價約40億元。

即便北市府相關單位預計要標售的北市各類住宅,總價高造成多數民眾可能負擔不起,不過,北市捷運局仍有公告兩個新北市的捷運宅標售,分別是捷運小碧潭站「碧潭有約」、捷運頂溪站「樺福千金」,計有146戶,其中最便宜戶底價667萬元。

近期有多處捷運宅、都更宅及專案住宅對外標售,其中捷運宅分別是北市「臨沂帝國」6戶、新北市「碧潭有約」51戶、「樺福千金」95戶,都更宅則有「國美商隱」21戶、「千荷田」1戶以及士林官邸專案住宅3戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,預計5、6月標售的各式住宅,規劃房型相當多元,從套房到總價超過8000萬元的豪宅都有,而且過往捷運宅都是房市熱門產品,這些捷運宅的標售狀況,可視為未來的房市風向球。

不過,有民眾反映,目前房市買氣趨冷的時間點,北市捷運局、財政局卻接連釋出兩個精華區每坪底價破百萬元的豪宅標售,難道不會炒熱房市氛圍?更可能有帶動房價飆漲的疑慮。

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