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北市抽查預售案 21件皆不合格

網路地產王/ 2014.04.14 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市政府日前首度對預售屋進行聯合稽查,經抽查21件建案,竟無一件符合規定。違規項目包括代銷、定型化契約不合格、樣品屋甲案乙用、廣告違規等。對於抽查結果如此「慘不忍睹」,主事的副市長張金鶚大表驚訝。

首善之區的台北市,因房價居高,為民怨之首。預售屋新建案,常傳出轉讓紅單、付訂搶預約席等炒作手法,造成房價哄抬、資訊不透明等亂象。為此,北市府地政局、建管處、法務局消保官和財政部台北國稅局,首度進行聯合稽查預售屋。

該稽查於3月11日至27日進行,共稽查21件建案,全數不合格。所稽查的5大重點包括委託代銷、廣告、銷售情形、定型化契約及樣品屋,結果7成6代銷違規、4成1樣品屋違規、近3成廣告不實等,市府已要求限期改正。 此次未查到紅單轉讓的違規案件,主管機關表示將會持續稽查。副市長張金鶚表示,21件預售屋,竟沒有一件完全符合規定。

地政局表示,地政局針對預售屋代銷業務查核,發現16件不合格,不合格的項目多為沒有辦理經紀人到職備查。其次不合格項目是沒有辦理營業處所設立備查、或委託銷售契約備查。

法務局表示,有16案定型化契約有缺失,包括沒有揭示違約處罰的處理、交屋保留款比例不符、未揭示陽台外其餘不計價、未揭示雨遮附屬建物面積等,若未在限期內改善,將依消保法開罰2到10萬元。

建管處表示,這次17件樣品屋中有7件不合格,已直接開罰,總罰款金額110萬元。違規項目如告示牌未揭露資訊、未申報竣工擅自使用、「甲案乙用」未經許可擅自改建他案樣品屋。

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