回到頂端
|||
熱門:

經部防炒! 新增示範區土地擬「只租不售」

網路地產王/ 2014.04.14 00:00
網路地產王/綜合報導】為解決台商返鄉設廠卻無地可用的窘況,經濟部繼去年推「防炒五招」後,再由部長張家祝主持跨部會窗口,專案解決土地問題;新設示範區土地擬採「只租不售」。

產業界反映,工業區土地因特定人士養地、炒作,使得有心投資的台商無地可用。對此,經濟部長張家祝在立法院委員會答詢時表示,法令無法追溯及既往,若業主取得土地所有權後,再修法限制轉移可行性不高。因此未來新增工業區土地要採限期開發,若未及時開發,政府就要原價收回;新增的自由經濟示範區土地則採「只租不售」。

張家祝說,台商返鄉無地可用,部分原因係投資人對屬意的土地設定許多條件,以致配對困難。經濟部已成立跨部會協調窗口,解決土地問題。

經濟部去年起陸續擬具五項活化工業區土地利用的具體作法。包括復徵停工歇業廠商一般公共設施維護費,取消工業用地地價稅及房屋稅優惠,將工業用地納入奢移稅課徵範圍,以增加閒置土地持有及交易成本。

在土地收回機制方面,享有租金優惠的廠商,承租後1年6個月取得建照,3年內取得使用執照,否則收回土地。新開發的產業園區土地出售後,2年內未使用將原價購回,並沒收10%保證金。

工業局表示,去年祭出「防炒」新招後,工業區土地漲幅已趨緩。目前地價最貴的新北產業園區、土城工業區每坪土地約30至40萬元,價格相當於去年7、8月時的高點。張家祝亦表示,去年已成功媒合70公頃土地。

立法院經濟委員會7日通過臨時提案,建議經濟部協調台糖、教育部、國防部等單位釋出閒置土地。經濟部亦調查54處工業區土地租售使用情形,截至今年1月,不含素地與填海造地,閒置土地約364.27公頃。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言