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房地合一稅 2年內可執行

網路地產王/ 2014.04.14 00:00
網路地產王/綜合報導】上週在學運告一段落的同時,有關於房地產市場的政策面,立法院其實由財政委員會有召開一場由財政部來報告的房地合一實價課稅的討論,在多面向複雜的社會氛圍裡,房市的動態已然成為政策關注的焦點。

而此次會議中,財政部長明示奢侈稅將在2年內轉型或進化朝房地合一實價課稅。財政部長張盛和說2年後應是推動房地合一課稅的成熟時機,在不修憲下推動的阻力較小,近幾年內交易則可藉奢侈稅進化轉型,掌握過去實價交易資料課稅,但100年以前的交易案則須研擬配套。

民進黨籍立委許添財指出,財政部過去推動房地合一稅制,理想性太高且缺乏漸進辦法,應從各種小缺失作起。例如土地公告現值調整可比照紐約作法,一季調整一次。對此內政部常務次長林慈玲表示,已和地方政府討論中,初步考慮可改成半年調整一次,更即時反應土地價值。

國民黨籍立委林德福質詢,房地合一課稅是否為不動產交易的最合理辦法?台灣能不能在不違憲下推動?張盛和說,房地合一課稅是世界主要趨勢,技術上的確可以不修憲就完成,例如維持土增稅,並與實價課稅作連結設計,之後再退稅等方式,可減少修憲修法的複雜與衝擊。林德福再問,2年內是否為推動房地合一實價課稅的成熟時間?張盛和表示,雖然無法一步到位,但應可初步推出方案,並漸進研擬配套。

張盛和指出,在房地合一課稅下,奢侈稅可考慮進化或轉型,再實施1年半後,大約掌握約4年的交易實價資料,可進行實價課稅。但他坦承更早期交易的不動產,就有舉證成本的問題,需要漸進計劃如何接軌。張盛和強調,有信心在本會期通過財政健全方案,並能帶來立即性的稅收效果。

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