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撿不到便宜 拍賣移轉逐年減 中南部大腰斬

NOWnews/ 2014.04.14 00:00

記者顏真真/台北報導

做為房市反轉指標,拍賣移轉量一直是觀察重點,住商不動產企劃研究室統計,5都地政局升格後各行政區第一季拍賣移轉棟數後發現,4年同期相比,5都在拍賣移轉量上明顯減少,其中高雄市減少68.19%為最多,台中市減少61.29%次之,而減幅最少的新北市,也有30.57%的減幅。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,奢侈稅後資金由北轉南,讓不少原本會流入法拍市場的物件提前在中古市場就找到買方,加上現階段為避免糾紛,拍賣標的在估價時的價格與市價相去不遠,「撿不到便宜」更讓拍賣買氣更顯寂寥。 徐佳馨指出,從統計來看,北市與新北市雖然呈現逐年減少態勢,不過,幅度遠不及中南部來得驚人,一方面是雙北市房市熱得久,只要願意讓價,本身又沒有太大瑕疵的標的,一般來說不大有接手問題,因而早早就出現拍賣量逐年遞減的狀況,一來一往之間,減幅不大明顯,但與去年第一季相比,新北市拍賣量出現微幅增加,後續是否會出現更大量增,值得留意。 另一個值得注意的焦點是,台中、台南與高雄三都出現「腰斬級」量縮,其中高雄拍賣量雖然仍是五都之冠,可差距明顯縮小,而台中拍賣量更首次低於台北市,徐佳馨認為,從目前的態勢看來,短期內中南部應仍有一定熱度,若無重大利空衝擊,應該還有一段好光景。

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