回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 黃國昌 觀光業 強酸

執法從嚴 追究豪宅用地的合法性

網路地產王/ 2014.04.11 00:00
網路地產王/綜合報導】工業住宅之名乃是以工業區用地蓋住宅,被視為不合法由來已久。但最近在市場上的另一重要話題卻是商業用地拿來蓋豪宅,已引起市府注意並祭出罰則,而多起在內湖五期以商業用地蓋豪宅的個案自是首當其衝。

近來建於「工商混合區」、「辦公服務區」等區的違法住宅漸多。北市從3月1日起,除工業區外,新增多處不准住宅使用地區,將來申請使用執照須繳交保證金,6年內無違規或變更住宅使用將退回,反之沒收。

同時還有普遍存在的現象即二工的問題亦受到注意,很多個案在取得使用執照時,多採毛胚交屋,於取得使照後再進行「二次施工」即違法的違章建築目前很多都是做在陽台外推的工程上。

2013年4月,北市內湖五期重劃區和南港工業區共有10案因此遭罰,1案罰30萬元並限期6個月改善。台北市政府建管處副總工程司邱英哲表示,改善情形不佳,故在同年10月再罰,從每棟30萬元加到每層30萬元,限期3個月改善。

邱英哲說,期間因應春節假期,決定延長至3月31日,「整棟都會查,幾層沒過就開罰幾層。」檢查內容以硬體設施為主,如各戶僅能設置1套公共浴廁,每多300平方公尺(約90坪)才能增設1套浴廁。「除了要求現有建物限期改善,也呼籲其他建商勿知法犯法。」

3月1日起,中山、內湖、南港、士林和北投5區,包括娛樂區、工商混合區等部分路段列為「不准使用住宅使用地區」。 執法從嚴之後,豪宅案單價高,建商對此正面臨著很大的考驗呢!

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言