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李嘉誠父子再售北京商辦大樓

自由時報/ 2014.04.10 00:00
〔編譯盧永山/綜合報導〕香港首富李嘉誠父子持續出售中國的資產!李嘉誠之子李澤楷旗下的盈大地產,日前以港幣72.01億元(人民幣57.6億元),將北京盈科中心售予泰國華僑吳繼泰的基彙資本,經此交易後,盈大地產在中國已無重要資產。累計從去年初以來,李嘉誠父子拋售中國資產金額逾人民幣180億元(約台幣871億元)。

盈大地產是在2004年購入盈科中心,當時的估值為港幣39.3億元。盈大地產估計,出售盈科中心,稅前獲利可達港幣26.5億元。

由於擔心中國成長放緩和經商環境惡化,從去年初以來,李嘉誠父子持續拋售位於中國的房產,包括上海陸家嘴東方匯經中心、廣州西城都薈廣場、南京國際金融中心大廈,合計得款人民幣126億元。

這次盈大地產出售北京盈科中心後,除了保留冠名權和招牌外,在中國已無重要資產。

中國中南財經政法大學教授喬新生表示,李嘉誠的撤資行為,顯示當前中國的經商環境已經惡化。他舉例指出,一家香港企業在中國投資,所有的手續已經辦妥,但因地方政府藉口沒有用地指標,企業所在地的村民又不願提供配套服務,結果導致數千萬投資化為烏有。

此外,由於近年來中國媒體頻頻放出商用不動產已出現泡沫的預警,加上各地商用不動產大量興建,大型購物中心如雨後春筍般竄出,導致租金報酬率下滑,這也是李嘉誠退出中國商用不動產的原因。

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