中路計畫區重視生活機能，區域內除1處中央公園 、2處鄰里公園及6處兒童遊樂場外，剩餘用地則為文教區及住宅區，一如台北市的大直計畫區，未來每坪上看40至45萬元應不是問題。
另外，計畫區又鄰近藝文特區商圈及南桃園交流道，頗有鬧中取靜及交通便利的雙重特性，這點就有點類似大台中的7期重畫區，因此就目前掌握已有20餘家建商進駐投資蓋房產，當中就不乏有來自台中的大型建商，無非就是要複製台中成功經驗，將緊鄰桃園國際機場，又有桃園航空城加持的第6大都，締造前所未有的榮景。
據了解，縣府地政局將在103年5至6月完成領回抵價地產權登記與土地點交作業，若按縣府期程，原定9月啟動的標售作業，將提前至7月中旬或8月初，屆時中路計畫區土地價格可望隨市場機制逐漸透明，會否再創新高，房仲業也緊盯觀望。
政府機關積極採取實價課稅，讓台灣房市因觀望導致熱度趨緩，年底即將升格的桃園縣房市也遭受波及，房屋買賣移轉棟數由去年5月高峰的5300多件，一路下滑至去年11月的3810件，儘管有房市泡沫化隱憂，桃園縣市房市仍穩守在「高檔區」，中正藝文特區更是穩站5字頭。
值得一提的是，中路計畫區抵價地分配完成前夕，趨緩的房市交易量又有明顯的回溫，去年12月及今年1月都達4200件以上，站上102年買賣移轉件數均值，顯見中路計畫極具拉抬效應。
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