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捷運宅臨沂帝國 底價創高

中央社/ 2014.04.08 00:00
(中央社記者韋樞台北8日電)房仲表示,北市捷運工程局最新公告捷運聯開案6戶「臨沂帝國」標售,每坪單價新台幣119萬元到136萬元不等,均價約123萬元,創捷運聯開案標售新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」將於6月開標,總計6戶,總銷4.86億元,坪數從62.5坪到64.5坪不等,平均底價每坪123萬元。

「臨沂帝國」屬台北市中心的捷運聯開案,周邊生活機能成熟,交通非常便利,捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元,創聯開案標售新高價。

曾敬德指出,「臨沂帝國」屬商圈內的地標大樓社區,加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件,每坪 123萬元單價相對不高,美中不足的是住家產品位於社區後棟,且樓層屬於中低樓層3到5樓,預期標售價格還有攀升空間。

曾敬德說,目前除小坪數的捷運宅受民眾歡迎外,總價7000萬元以上的捷運聯開住宅也能吸引自住客目光,如南京三民站「藏富」成交5戶7000萬元以上住家。

此外,捷運共構宅「京華苑」最高的14樓在去年4月移轉時,實價登錄曾出現總價8588萬元,單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位),顯見在台北市精華路段,中大坪數的捷運宅也有不錯市場。

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