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中部產業用地荒 供給不及需求的一半

網路地產王/ 2014.04.08 00:00
網路地產王/綜合報導】經濟部工業局清查全台產業用地,統計至去年底,全台工業區土地未強化使用面積為364.27公頃,若以林口巨蛋占地1.5公頃換算,相當於閒置243座林口巨蛋未善盡使用。尤其台中是最缺地,未來5年可釋出的土地,不及產業需求的一半。

民間投資不振,與可設廠的土地不易取得有極大的關係;立法院預算中心表示,工業局應檢討土地待租售、閒置比例偏高或養地炒作情形。立法院預算中心質疑,政府雖建立「產業用地供需資訊平台」,卻是「消極作為」,非對症下藥。新工業區用地取得不如以往容易,曠日廢時,應積極檢討,提升工業用地使用效率。

據工業局的產業用地供需調查,台中市用地需求約120公頃,以金屬、光電、汽車及其零組件產業為主,但供不應求;可立即釋出土地僅2公頃,若加上未來5年內可釋出土地,僅約50公頃,不及需求量一半。雖然鄰近的彰濱工業區還有近28公頃土地,卻因距台中市較遠,廠商不願進駐。

台北、新北、新竹用地需求量較低,供給量略不足。工業局表示,開發中的新竹鳳山工業區、北投士林科技園區、桃科工二期、沙崙工業區將陸續完工,可望舒緩北部用地需求,未來高屏地區產業用地供給也無虞。

官員表示,中部已選定台糖外埔月眉糖廠一帶土地以解用地荒,面積約170公頃,其中100公頃為產業用地。

工業局表示,針對私有產業用地「養地」情形,已採取包括,對停歇業廠商復徵公共設施維護費,協商取消閒置工業用地優惠稅率,及和地方政府協商,將閒置用地納入空地稅課徵範圍,墊高閒置成本。不過,由於課徵空地稅屢次協商都未有結果。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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