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北市未辦繼承登記房地432億 逾期將遭拍賣

網路地產王/ 2014.04.07 00:00
網路地產王/綜合報導】有人怨台北市房價太高買不起,但台北市府地政局清查逾期未辦理繼承登記的土地、房屋,竟發現有1萬多筆土地、1800多棟房舍未辦理登記,等於沒人要。按公告現值計算,這些房地價值逾432億元,一旦超過登記時效,將遭拍賣。

地政局統計至今年2月底,未辦理繼承登記的土地總計1萬2638筆,持分土地高達173餘萬平方公尺,房舍有1816棟,若依照公告現值計算,單土地總值就超過432億萬元。地政局表示,逾期未辦理繼承登記者,將列冊管理15年,過了法定公告期限,將拍賣歸公。

以全市6個地政事務所資料加以分析,未登記繼承的土地以士林、北投區居多,總計3632筆;大同、萬華、中正區等地的建成地政事務所,則是以未登記繼承的房舍最多,總計有519棟。

官員表示,祖產沒人要,大致分4種情況,包括繼承糾紛、沒有後代、繼承人不在台灣,還有人不清楚祖先留有土地。也有人因持分土地面積不大,或價值不高,不一定申請登記。

士林地政事務所課指出,沒辦理繼承登記的土地,不少是畸零地、道路用地,甚至小到幾平方公尺。部分土地雖位在天母、士林等精華地段,有時因繼承人分割談不攏,延誤繼續登記時機。地政局表示,民眾若因繼承訴訟等不可歸責原因,以致無法如期登記者,可檢附相關證明文件,向土地所在地的地政事務所申請暫緩列冊管理,以確保權益。

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