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北市預售屋 契約代銷違規多

中央社/ 2014.04.07 00:00
(中央社記者黃意涵台北7日電)台北市副市長張金鶚今天公布台北市聯合稽查預售屋結果,定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件,占76%。

台北市首次由地政局、法務局、建築管理工程處聯合財政部台北國稅局辦理預售屋稽查,自3月11日起至3月27日止抽查台北市21個銷售中的建案,查核預售屋的契約、樣品屋、紅單交易等項目。

張金鶚指出,這次聯合稽查結果,定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件,占76%、樣品屋違法7件,廣告不合格者6件,均已依法裁罰或命限期改正。

地政局表示,代銷業業務查核部分有16件違規,主要為預售屋委託代銷業者未辦理經紀人到職備查最多,其次是未辦理營業處所設立備查或委託銷售契約的備查,另也有相關證書文件未揭示及訂金或已簽契約未指派經紀人簽章等;廣告違規部分則主要是未註明經紀業名稱。

法務局主任消保官陳信誠表示,這次有16建案的定型化契約內容違反消保法,包括未揭示雨遮等附屬建物的面積、未揭示面積誤差的找補、驗收時交屋保留款未達5%、違約的條款違反平等互惠原則等。

建管處表示,樣品屋違反建築法部分共7件,包括樣品屋未經核准、樣品屋與申報圖不符、樣品屋與實際銷售案不符等。

張金鶚說,這次聯合稽查業者在預售屋買賣定型化契約不合格達7成6以上,未來北市將持續查核,為民眾購買預售屋交易把關。

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