〈台股青紅燈〉房市一葉知秋
自由時報/
12 年前
一向是房地產死多頭的戴德梁行總經理顏炳立，日前認為下半年國內房價會向下修正，另外根據最新市調統計資料，近3年北台灣預售及新成屋供給量突破15萬戶，其中，新北市更接近6萬戶的推案量，市場上對供應量太大的疑慮再起。
怎麼利空出來就是接二連三？房地產真的走到山窮水盡了嗎？這個情況讓很多手上還握有很多空屋的民眾，內心不知如何是好，過去幾年，只要抱三、五個月，手上的房地產就會自動幫你增值，如今大家都看壞，很多人還真的難以接受。
姑且不論ＱＥ縮減後的資金退潮，在前幾年房價大漲時期，那種氣氛已逼誘大多數人進場做投資性買房，隨口一問，有一間以上空屋坐等增值的人，比比皆是，你在夜間，開車經過三峽北大特區、淡海新市鎮、新莊副都心、桃園高鐵特區，雖然大樓櫛比鱗次，但燈火稀少，大部份都是空置狀態，說是鬼城也不為過。
商品市場的特性就是如此，要嘛就讓你買不到，要嘛是整桶倒給你，當想要買房的人每人都有一間房時，房價要靠誰來推升？
顏炳立說，下半年房價才會修正，距現在還有三個月，為何會有三個月的時間落差？就是讓那些要賣房子的人，賣了三個月都賣不掉，內心恐慌時，才會甘願降價求售，這三個月是讓那些人天人交戰用的，聰明的先開溜，遲鈍的跟著後面殺，跟股市的走法一模一樣。（紅布朗）
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