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陸、港資炒房! 建商搶攻大肚山蓋豪宅

TVBS/ 2014.04.03 00:00
台中房市持續看漲,北部建商南下獵地,現在就連大陸、香港地產開發商,也經常組團視察,參觀台中房市,不僅在台中七期搶地,觸角更伸到大肚山、大坑地區,香港第二大開發商信和集團砸200億,開發大肚山20公頃土地,打造觀光酒店與160動億萬豪華別墅,房仲業者說,大陸業者來台置產,取得我國土地永久權,利用兩岸利差,套利手法,陸資有機會炒房。 氣派石材建築、挑高設計,室外有庭園造景,1億元起跳的別墅,蓋在大肚山上,形成豪宅聚落,三期52戶,全數賣光,就連香港第二大地產商,也積極搶攻房事。建設公司總經理陳志聲:「香港信和集團在這邊擁有占地趨近20公頃。」 信和集團砸200億元,計劃在大肚山,打造160棟億萬豪華別墅,台中建商也觀察到,一批批具陸資、港資背景的台商,眼看七期豪宅土地漲幅高,計劃將大陸新市鎮開發模式,複製到台中土地相對便宜的沙鹿、龍井區。而味丹集團,計畫在大坑國際高爾夫球場,開發數百棟別墅、高檔飯店,積極與陸資洽談合作開發案。 台中房仲陳俊雄:「透過台灣地區人民來買不動產,當然會方便一點。」 有台商更是透露,在大陸賺到錢的台灣人,將資金匯回台灣,狂掃台灣土地,連山地、果園也不放過。舉例來說,一塊大肚山土地,市值1億元,銀行鑑定價格,貸款4千萬,地主用貿易名義,轉成信用狀,拿到對岸,大陸銀行再貼現金3千6百萬,就能做起高利貸生意,利息每個月起碼15%。 台中房仲陳俊雄:「商人會利用這種套利方式取得台灣資金,比較便宜,去大陸獲取更高的利潤。」 大陸公司在台灣置產,擁有土地永久所有權,就怕大陸業者也熟悉兩岸利差模式,套用在土地抵押、開信用狀,匯回大陸放款,可以預見台灣土地價格,只會越炒越高。

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