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房屋移轉 中南部回溫快

中央商情網/ 2014.04.01 00:00
(中央社記者韋樞台北 2014年4月1日電)雙北、台中、台南分別公佈最新買賣移轉棟數,台中市與台南市的買賣移轉棟數均月增約4成,新北也月增3成;相對台北市3月移轉棟數僅2756棟,房市回溫速度不若中南部。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出,中南部天氣比北部穩定,房價水準較低,購屋人決定速度快,反應在買賣移轉棟數上,中南部回溫速度明顯優於北市,台中市3月買賣移轉棟數4004棟,月增44%,高於去年同期的3948棟,年增1%。

台南市3月買賣移轉棟數1756棟,月增46%,低於去年同期的2092棟,年減16%;新北市3月買賣移轉棟數5040棟,月增33%,低於去年同期的6135棟,年減18%;台北市3月移轉棟數僅2756棟,月增22%,較去年同期的3333棟年減17%。

曾敬德指出,北市3月買賣移轉少於3000棟,12個行政區的買賣移轉棟數都不到400棟,市場呈現「價穩量縮」格局,表現較好的區域包括大安區、文山區與南港區;新北市略優於台北市,3月買賣移轉棟數回到5000棟,表現最好的新莊區持續有新成屋交屋帶動,連續兩個月都是新北市移轉量最大區域。

台中市的買賣移轉以西屯區表現最佳,除了市場買氣穩定外,台中市新成屋交屋推升移轉棟數增加。

曾敬德說,根據新北市實價登錄資料,遠雄建設(5522)在中和區的「玫瑰園」實價登錄,頂樓最高價成交每坪77.7萬元,社區實價揭露單價從每坪52萬元到77.7萬元不等,價差達 4成。

板橋「新巨蛋」則有2房成交單坪78.8萬元,為社區2房的最高價;新店區青山路69巷持續有2.1億元的別墅實價揭露,新北市特定區域房價持續維持高檔盤整。

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