世邦魏理仕表示,自開春以來,商用不動產交易市況慘淡,第1季開出77億元低量,年減7成,其中近5成交易需求來自於企業自用。
交易類型部分,廠辦及廠房交易居多,占商用不動產交易金額47%,辦公室產品投資軌跡已偏離台北市,包括南山人壽以13億元買下桃園中壢商辦;三商美邦以8.2億元投資高雄市苓雅區辦公大樓,都非傳統商辦投資熱門地區。
世邦魏理仕表示,亞洲私募基金仍關注台北市中心優質不動產,及具開發潛力土地,預計未來2季內能看到成交案例。
另外,第1季土地交易金額合計280億元,年減14%,但整體而言維持往年平均水準。主要買方是開發商,全台獵地153億元,比重占總成交量超過5成,顯示建商態度依舊積極。