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首季不動產交易 年減近4成

中央商情網/ 2014.04.01 00:00
(中央社記者林惠君台北2014年4月1日電)世邦魏理仕今天表示,今年第 1季不動產市場成交量下滑到新台幣358億,年減37%,雖是傳統淡季,但也創下金融海嘯後2009年第1季以來最低。

世邦魏理仕表示,自開春以來,商用不動產交易市況慘淡,第1季開出77億元低量,年減7成,其中近5成交易需求來自於企業自用。

交易類型部分,廠辦及廠房交易居多,佔商用不動產交易金額 47%,辦公室產品投資軌跡已偏離台北市,包括南山人壽以13億買下桃園中壢商辦;三商美邦則以8.2億投資高雄市苓雅區辦公大樓,都非傳統商辦投資熱門地區。

不過,世邦魏理仕表示,亞洲私募基金仍關注台北市中心優質不動產,及具開發潛力土地,預計未來兩季內能看到成交案例。

另外,第1季土地交易金額合計 280億,年減14%,但整體而言維持往年平均水準。主要買方是開發商,全台獵地153億,比重佔總成交量超過5成,顯示建商態度依舊積極。

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