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北市局部調整99條街路的路段率 影響6.6 萬戶明年5月開徵房屋稅將增加9%

大成報/ 2014.04.01 00:00
【大成報記者林瑞明/台北報導】臺北市政府今年2月11日已公告各行政區的房屋街路等級調整率(簡稱路段率),並自103年7月1日起實施,共調整99條路段,受影響戶數計6萬6千戶,104年5月開徵的房屋稅將增加,平均增加的幅度約9%。

臺北市稅捐處表示,依規定房屋路段率的調整每三年檢討一次,上一次(100年)已就全市作通盤檢討大幅調高452條街路的路段率,總計影響39萬餘戶房屋,本次(103年)調整原則,僅就捷運信義線周邊及永康商圈、公館商圈、美麗華商圈、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區、豪宅建案林立區、原適用路段率偏低等部分路段,並參考本市各行政區102年土地公告現值漲幅圖概況,局部調整99條路段率。

由於路段率是評定房屋現值的重要因素之一,位於調高路段率之房屋,其房屋稅將會增加。該處舉例說明,本次永康街路段率調高10%,附近約50坪的店家,房屋稅約由37,000元提高至41,000元左右,增幅約10%;位於中山區高總價別墅型房屋,路段率調高50%,房屋稅約由44,000元提高至65,000元左右,稅額增幅達48%。至於今年沒有調整路段率的房屋,其明年的房屋稅,將因折舊因素而減少。所以,覈實評定路段率,能合理反映房屋應有之現值,以符合租稅公平及量能課稅。

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