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正義都更 人潮西移租金增溫

中央商情網/ 2014.03.31 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年 3月31日電)延宕18年的正義國宅都更今天動土,房仲表示,僅一街之隔的忠孝復興商圈沿大街店面單坪月租 2萬餘元,預料正義國宅地上4樓為商場,可望吸引人潮與提升地段租金。

正義國宅位於台北市忠孝東路黃金地段,鄰近復興SOGO百貨,由於牽涉的利益龐大,延宕18年,「正義國宅更新案」才在去年9月有條件通過都市設計審議,預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓。

根據規劃,「正義國宅更新案」更新單元面積分 A、 B兩基地,約1525坪,地上1至4層規劃為商場,延續旁邊SOGO百貨人潮。A基地2棟樓將規劃為一戶100坪的大坪數豪宅,1層2戶;B基地將規劃小坪數住宅,1層5戶,粗估可興建的樓地板面積約2萬6458坪,全案總銷金額近新台幣300億元。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,以復興南路捷運文湖線為界,向東的忠孝復興商圈繁榮熱鬧,沿大街店面單坪月租2萬餘元,炙手可熱;西向建國南路的沿街店面租金行情,根據實價登錄資料,單坪約 4000餘元,兩邊相差甚多。

曾敬德認為,未來正義國宅改建後的地上 4 樓為商場,目前諸多國際精品和本土百貨業者積極搶進,不論未來商場花落誰家,均可望提升當地租金行情,但不致於比照忠孝復興商圈的店租價格,而忠孝復興、忠孝敦化商圈小巷弄內的特色小店文化,也可望逐漸在正義國宅附近小巷弄內興起。

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