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國泰金市價認列不動產 淨值大增

中央社/ 2014.03.31 00:00
(中央社記者田裕斌台北31日電)國泰金控董事會今天決議,自今年起會計政策改變,投資性不動產由成本法改為公允價值法,金控淨值增加新台幣942.5億元,金控每股淨值約增7.88元。

其中,國泰人壽淨值增加1240億元,國泰世華銀行淨值增加19.1億元,扣贖自用不動產不得認列的增值利益316.6億元,金控淨值增加942.5億元,截至去年底,金控淨值達3795.1億元,每股淨值達31.72元。

國壽副總經理林昭廷表示,過去國壽認列自用不動產的原則較為嚴格,只要自用比重超過5%,該棟大樓即認列自用不動產,在會計政策改變後,若同一棟大樓有部分樓層出租,即會以投資性不動產認列。

國泰金表示,過去台灣保險業僅可採成本法評價不動產,增值利益無法列,不僅低估業者的帳面價值,也讓信評公司評估壽險業的槓桿度高於其他地區壽險業,在採公允價值評估保險負債及投資性不動產後,槓桿度自25倍降至14.1倍,雙重槓桿比率110.6%,財務健全度明顯提升。

林昭廷表示,目前國泰金名下有近200棟不動產,扣除自用有76棟投資性不動產及18棟重新分類,自用不動產還有超過100棟仍是以成本認列。

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