330黑潮不影響房市交易 329檔期周末交易爆量

330抗議民眾非購屋主力? 周末交易量佔本月1/3

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，反服貿學運以學生為主，非購屋客群主力，因此不影響房市交易，因此光是329檔期這周末，成交量就超過3月的三分之一。加上近期受到政府打房查稅等政策壓力下，短線投資人收手，有實力的置產族以「汰弱留強、長期持有」來因應多空交雜的房市變化。

張旭嵐分析，二月扣掉農曆春節假期工作天數少，成交量受到影響，三月買氣回籠，六都皆有大幅交易成長，雖高總價物件交易冷清，但低總價發燒，小宅購買力道上揚，其中雙北和高雄成交集中在低單價區，因此平均成交單價與上月相較也略微下跌。

網路看房愛市區 實際購房多在郊區

周末台北市交易爆量，替房市第二季注入活力，其中台北交易熱區為文山、新北市則是淡水區最旺。不過根據台灣房屋智庫統計3月份官網網友搜屋，台北市的熱門區域卻是大安、松山、信義等市區地段。新北搜尋人氣仍以板橋三重最熱，顯示網路熱門查詢地段，與實際購屋的人潮並沒有完全相關。

張旭嵐分析，房價未明顯下，修總價考量的前提下，自用族群只得往房價親民區發展，不是買「小宅」就是買「老房」，或者選擇以時間換空間往蛋殼區發展。建議有意購屋的自用族群可以積極看屋，勇敢出價。