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330黑潮不影響房市交易 329檔期周末交易爆量

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.03.31 00:00
今年329檔期剛好遇到330抗議靜坐活動,不過根據台灣智庫統計,內部交易資料顯示,以台北市為例,光這個周末的交易量就超過整個月的三分之一,完全不受抗議活動影響。

330抗議民眾非購屋主力? 周末交易量佔本月1/3

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,反服貿學運以學生為主,非購屋客群主力,因此不影響房市交易,因此光是329檔期這周末,成交量就超過3月的三分之一。加上近期受到政府打房查稅等政策壓力下,短線投資人收手,有實力的置產族以「汰弱留強、長期持有」來因應多空交雜的房市變化。

張旭嵐分析,二月扣掉農曆春節假期工作天數少,成交量受到影響,三月買氣回籠,六都皆有大幅交易成長,雖高總價物件交易冷清,但低總價發燒,小宅購買力道上揚,其中雙北和高雄成交集中在低單價區,因此平均成交單價與上月相較也略微下跌。

網路看房愛市區 實際購房多在郊區

周末台北市交易爆量,替房市第二季注入活力,其中台北交易熱區為文山、新北市則是淡水區最旺。不過根據台灣房屋智庫統計3月份官網網友搜屋,台北市的熱門區域卻是大安、松山、信義等市區地段。新北搜尋人氣仍以板橋三重最熱,顯示網路熱門查詢地段,與實際購屋的人潮並沒有完全相關。

張旭嵐分析,房價未明顯下,修總價考量的前提下,自用族群只得往房價親民區發展,不是買「小宅」就是買「老房」,或者選擇以時間換空間往蛋殼區發展。建議有意購屋的自用族群可以積極看屋,勇敢出價。

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