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北台灣民眾購屋預算均破千萬 北市平均1621萬居冠

NOWnews/ 2014.03.28 00:00

記者顏真真/台北報導

根據永慶房產集團調查指出,近2成受訪者有興趣在今年329檔期進場購買預售屋或新成屋,而且北台灣的消費者購屋預算均破千萬,台北市以平均購屋預算1621萬元居各縣市之冠,而台南市的779萬元最低,兩者相差兩倍以上。調查更發現,329檔期中,全國女性消費者進場意願高達53.4%,明顯高於男性,但全國男性的購屋預算約高於女性1成左右,呈現男女大不同的狀況。

明年7月容積新制即將上路,近期建商湧現搶照、推案潮,今年329檔期全台推案總金額粗估約4600億元,創近年新高。在推案金額如此高的329檔期中,買屋族群購買預售屋的預算是多少?根據永慶房產集團「2014年Q1房產趨勢前瞻報告」調查發現,想購買台北市預售屋的受訪者,最熱門總價帶為1200萬元至2000萬元,占比51.8%,平均買屋金額為1621萬,買屋族想在台北市買的預售屋總價帶及平均買屋總價仍是7都最高。

至於新北市700萬元至1200萬元的總價帶需求占比54.1%最高,平均買屋總價為1107萬元,平均總價與台北市差距514萬;桃園縣、市以400萬元至900萬元的需求占比78.6%最高,平均買屋總價為1054萬;新竹縣、市以700萬元至900萬元的需求占比46.9%最高,平均買屋金額為950萬;台中市以400萬元至900萬元的需求占比57.2%最高,平均買屋總價為963萬;台南市以400萬元至700萬元的需求占比42.9%最高,平均買屋總價為779萬元,買屋族預計在台南市買預售屋的平均總價為7都最低;高雄市以400萬元至700萬元的需求占比53.8%最高,平均買屋總價為977萬元。

此外,調查結果也指出,女性在329檔期的進場意願為53.4%,比男性的46.6%,高出6.8個百分點,推測現在晚婚的女性小資族資金都自主,所以進場意願明顯比較高。其中,在台北市部分,男性進場平均總價為1696萬,女性為1561萬元,雙方差距為135萬元;新北市部分,男性進場平均總價為1165萬元,女性為1052萬元,雙方差距為113萬元,雙北市男性的進場預算都明顯高於女性。

若以全台平均預算來看,男性進場平均總價為1292萬元,女性為1091萬元,雙方差距為201萬元,顯示雖然男性在329檔期進場的意願低於女性,但是因為男性在進場時有一家入住的考量因素以及收入相對較多, 所以男性願意花較多的金額進場購屋。

永慶房產這項調查是採「電子郵件」方式,將問卷寄發永慶房仲網會員,問卷調查時間為今年2月17日至3月2日,回收有效問卷數為1142份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負2.9%。

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