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「房屋稅變貴」北市路段率飆 最多50%

TVBS/ 2014.03.27 00:00
台北市房屋稅,明年可能要多繳錢了,3年公告一次的台北市路段率,今年只有萬華區沒有調漲,而捷運信義線貫穿大安區,帶動包括信義路、永康街等21條道路,路段率漲了10%以50坪的店面來算,明年房屋稅得多繳3千元,而漲幅最大的是中山區的通北街豪宅社區,漲幅50%,49坪別墅,明年房屋稅一口氣得多繳1.1萬。 記者楊茜雯:「3年一次公告的台北市路段率,漲幅最高的就在通北街,這個豪宅社區,如果以49坪的別墅來算,今年房屋稅是4萬4千元,不過明年就會漲到6萬5千元,足足多了1萬1。」 通北街65巷豪宅加持,路段率一口氣飆漲50%,而台北市整體三年來路段率,平均漲幅也有9%,捷運信義線開通,貫穿大安區包括大安路、信義路、永康街、安和路、延吉街等21條道路,平均漲10%,內湖區舊宗路到金豐街,更飆漲25%。 以永康街50坪金店面來算,明年房屋稅也將從3萬8變高到4萬1,得多付3千元。明德科技大學副教授花敬群:「(房屋稅變高)這個現象一旦慢慢發酵之後,其實它對房市的壓力,就會非常明顯。」 房仲:「看一下都是(公寓)全新裝潢的。」 路段漲不停,但是台北市公寓行情卻出現警訊,去年12月,平均總價降到1350萬,每坪46.6萬,比前個月跌了0.44%,已經連續兩個月下跌,價格跌破半年前公寓房價,房市出現由漲轉跌的跡象。 明德科技大學副教授花敬群:「(房價)反轉的頭部,其實已經很明顯的形成,所以說大概公寓接下來,持續向下的趨勢應該已經確定。」 其中台北市四分區,包括豪宅聚集的大安信義中正區,每坪71萬,士林、內湖、大同區48萬,還有中山、松山、南港區55萬,三大區公寓均價通通下跌,只靠文山、萬華、北投區小幅上漲3.7%,台北市房市出現跌價,議假空間大增,未來包括大樓豪宅,恐怕也難逃房價下修的趨勢。

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