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台北市12月房價微漲 公寓住宅連兩月下跌

卡優新聞網/段楚禎 2014.03.27 00:00

台北市地政局公布去(102)年12月住宅價格指數,全市及大樓分別上漲0.65%、2.84%,公寓住宅價格指數則連兩月下跌;四個次分區僅萬華文山北投區上漲3.78%,其餘三區則微幅下跌0.51%至0.91%。

102年12月住宅價格指數為114.69,標準住宅總價1,435萬元、每坪單價52.78萬元,較11月上漲0.65%,較上(101)年同期上漲11.98%;大樓住宅價格指數117.85,總價1,666萬元、每坪單價57.45萬元,較11月上漲2.84%,較上年同期漲11.77%;公寓住宅價格指數109.74,總價1,350萬元、每坪單價46.64萬元,較11月下跌0.44%,較上年同期則漲9.52%。

台北市地政局表示,全市及大樓近2個月月線、季線、半年線均呈微幅上漲,但季線與半年線距離接近,顯示短期價格上漲力道高於中長期;公寓月線近2個月走跌,向下突破季線與半年線,短期價格有轉弱的趨勢。

就四個次分區分析,大安信義中正區住宅價格指數110.61,較11月下跌0.91%,標準住宅總價2,062萬元、單價每坪71.41萬元;中山松山南港區住宅價格指數120.26,較11月下跌0.51%,總價1,290萬元、單價每坪55.22萬元;士林內湖大同區住宅價格指數111.02,較11月下跌0.81%,總價1,413萬元、單價每坪48.31萬元;萬華文山北投區住宅價格指數112.99,較11月上漲3.78%,總價1,173萬元、單價每坪41.92萬元。

以住宅價格指數與基期相較,最高為中山松山南港區120.26;萬華文山北投區112.99,士林內湖大同區111.02,大安信義中正區110.61,漲幅相對較平穩。除萬華文山北投區上漲3.78%,其餘均下跌,其中大安信義中正區下跌0.91%幅度最高,士林內湖大同區下跌0.81%,中山松山南港區下跌0.51%。

若與上年同期相比,以中山松山南港區上漲15.85%最高,萬華文山北投區上漲12.00%次之,大安信義中正區及士林內湖大同區漲幅相對較低,分別為10.53%與9.33%。

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