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買屋必須「多一點」 房貸至少從2.5%估算

好房News/ 2014.03.26 00:00

好房News記者曾威智/綜合報導

在QE逐步退場之際,美國聯準會就暗示未來即將升息的可能,為了提前防範外界盛傳的房市泡沫,國內銀行除了加強放款管控的嚴格程度,房貸也開始祭出高利率。對民眾來說,假設房貸利率升息半碼,以台灣家庭平均房貸借款606萬來計算,平均每月利息負擔就得增加625元,而房貸優惠期過後通常在2.5%以上,建議民眾至少以2.5%為估算基準,以免未來升息造成負擔。

QE逐步退場之際,美國聯準會暗示未來即將升息的可能,為預防房市泡沫,國內銀行也開始祭出高利率(好房資料中心)

美國聯準會(Fed)主席葉倫日前表示,預計今(2014)年秋季完成QE退場,在QE退場半年後,將不排除開始升息。為了預防升息後衍生的房市泡沫,國內銀行開始嚴格管控房貸貸款成數以及貸款區域,不僅如此,房貸利率也跟著隨之升高。

觀察多數公股銀行的首購利率,優惠期間也許還有2%,但優惠期過後非首購族利率多數在2.5%以上,對照美國聯準會主席葉倫的「升息說」,房貸利率可能從3%起跳。若未來升息半碼,以台灣家庭平均房貸借款606萬元為來計算的話,平均每戶每月利息負擔就要增加625元,為了不讓高額房貸增加經濟負擔,建議民眾在購屋時,考量自身需求,房貸利率至少以2.5%的基準來提前準備。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12039959961.html

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